¿Qué quiero hacer en ese terreno?
Antes de comprar, nos plantearemos cuál será el destino de ese lote, vivienda, segunda vivienda, agronomía, inversión… Buscamos el objetivo principal de la compra de dicho terreno.
¿Dónde lo quiero?
Uno de los más importantes es la ubicación. Y no sólo el lugar concreto, si no también como accedemos a dicho terreno. Estar cerca de rutas de acceso, medios de transportes, centros comerciales, colegios y clubes hacen la diferencia a la hora de elegir.
¿Cuenta con los servicios básicos?
Preguntaremos si cuenta con los servicios básicos, como energía eléctrica, gas y agua potable.Y si no es así, ¿es algo que pueda solucionar fácilmente?
¿Puedo construir?
En cuanto a lo que se puede edificar en un lote, es importante conocer los puntos técnicos constructivos; la superficie cubierta total edificable en el terreno, que está regulado por el FOT (factor de ocupación total) y el porcentaje de la superficie del terreno que se puede ocupar, que está delimitado por el FOS (factor de ocupación del suelo).
¿Cuánto me va a costar?
Evaluar no sólo el valor del monto del terreno, si no también el gasto mensual que dicho lote va a suponer. La razón económica es una de las más importantes y por eso mismo, la compra de un terreno no debe hacerse de un día para el otro.
¿Cuál es la situación legal?
En Inversiones Sudamérica, nos ocupamos de todo el ámbito legal, para que no tengas que preocuparte por corroborar la situación legal del terreno, ni solicitar ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción que corresponda, un informe de dominio para verificar la titularidad (quienes son los dueños) y si el bien posee registro de dominio, o pesa sobre el algún gravamen (embargo) y/o derecho real (hipoteca, usufructo, etc).
Ahora responde a todas las preguntas y tómate tu tiempo para valorar qué lote o terreno es el que estás buscando.
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